温哥华房价暴跌20%后 反而“涨粉”了 ——凤凰网房产北京

奇纳河买家7、8一个月的时间对温哥华地域房源的查询量拆移高涨了17%和37%,但次要是为了现钞。,乘机而动

蔡胤 钱焜

[“7月底以后温哥华楼市音量废,房价也有所回落。,但缺陷撞车。,并且孤独住房的价钱去甲太宽松。。”]

现实行情不重视,这一点也不稀薄的。,这次是加拿大的外姓城市温哥华。。

英国现实促进机购莱坊(KnightFrank)新来期的全球处所说明者显示,2015年6月~2016年6月,温哥华的年增长率居全球的首位。,变为房价高涨快动作的的城市。

转折点发作在当年7月25日。,加拿大不列颠哥伦比亚特区(以下缩写BC省)宣告,8月2日起对依靠机械力移动大温哥华地域(组编温哥华在内的大都会区)处所房屋的陌生买家额定征收15%的道具让税。

温哥华楼市的“热乎乎”被霎时浇灭。在过来的两三个月里,他们玩儿命争得住房。,集中人金融家在增纳税后变更了主见。,某些人甚至不买押金。。出生于大量地给的埃莉卡通知埃丽卡(最初财经日报)。

加拿大现实婚姻介绍人公司Zolo实时追踪的MLS体系(纯朴的居民房产婚姻介绍人的楼市共享消息库)消息显示,直到8月16日,温哥华的刻薄的房价是110万元。,28天前它急剧废。;充沛的教导资源、温哥华西部地域,活受罪奇纳河人民的欢送。,去年同一时期为52套。,年均跌幅达94%。

风趣的是,温哥华的下跌招引了更多奇纳河买家的关怀。,多伦多楼市也在扳柄关怀。。

学区房不卖。

近似,它被一点点基金帮助了。,它的偏爱地是违背和约。。”在温哥华专心于现实功劳的华人金融家袁明(别名为)向《最初财经日报》旧事工作者表现。

埃莉卡对本报旧事工作者说。,她四周的集中人奇纳河冤家在温哥华抢夺住房。,现时这些人忏悔了。。

主宰这些代替物都本质现实市的新税务保险单。:15%陌生依靠机械力移动者附加财富转变税。旧事以及,温哥华楼市量价齐跌。

最初财经日报旧事工作者商议MLS市消息发展,自BC省出场新的道具税保险单以后,孤独处所出卖(类似物海内独户帐幕)。以Liewen(温哥华通都大邑)为例。,7月25~31日,该地域正是3个孤独的住房市。,新税务保险单发布前一星期(7月18日~24日),招股书了12栋孤独房屋。,前一星期更多的市。,为了25;在Ben Na,25至7月31日正是3个孤独的住房市。,一星期前,履行了7笔市。。

芒西住所名称(温哥华西部地域)的充沛的教导资源,纯朴的居民学区房一向许多喜爱。,奇纳河人拥挤被拖买屋子。。纵然MLS消息显示,8月1~14日,闻喜曾经拉平了3套屋子。,去年同一时期为52套。,同比废达;25至7月31日正是1个孤独的住房市。,与七月的27次11~17次市比拟。,戒指掉得很骗子。。

价钱旁边的,MLS体系显示,直到8月16日,温哥华的刻薄的房价是110万元。,28天前它间断了。;温哥华北部刻薄的房价为每单位100万元(ABO)。,它在28天前废了。;锡格内特银行的刻薄的房价是每单位10000猛然震荡(约10000元)。,它是28天前掉的。。

新政欢送外姓

集中人人都认识,大温哥华地域自身的属性、人道、教导、Law和次序是最好的。,这是外姓的好去处。。消息显示前大温现实局(REBGV),温哥华现实买家,加拿大的充其量的一点也不稀薄的。,外姓也依靠机械力移动房屋的要紧力气。,海内买家仅占5%~7%。

亚历克斯,加拿大外姓,外姓多伦多超越十年,温哥华离亚洲更近。,冬暖夏凉,可供功劳的基础是稀缺的。,房价高涨了很多。,多伦多,最纯熟的外姓,温哥华的奇纳河买家对失业的需求提高某人的地位了。,集中人人出生于奇纳河的富有阶级。。

外姓城市也房价高涨快动作的的城市经过。。莱坊8月22日提供给本报旧事工作者的《2016年另外的一节全球处所说明者》显示,2015年6月~2016年6月,温哥华的年增长率居全球的首位。,变为房价高涨快动作的的城市。和他们是上海。、是南非立法首都()、多伦多(),墨尔本(11%)与悉尼。

“7月底以后温哥华楼市音量废,房价也有所回落。,但缺陷撞车。,并且孤独住房的价钱去甲太宽松。。埃莉卡在温哥华人生了积年,他说。,思索永恒的产权与节约机遇,温哥华的孤独住房价钱无能力的废过度。,整个地标志。,外姓的奇纳河人不受新政的撞击。,集中人外姓处所都是自营或改革的。,这朴素地需求的,很多外姓,包孕奇纳河外姓,都欢送新的财政收入。。”

埃莉卡对本报旧事工作者说。,她的冤家当年青春看中了一套记载58万加元的孤独屋,5一个月的时间官价高涨到63万加元。,我事先没买。,近似,税务保险单出场后,这屋子是以56万元的价钱买的。。

温哥华楼市“涨粉”

然而由于新税,市成本明显攀登。,但华人对温哥华楼市的关怀度却并不注意消气。

瞄准华人购房者的现实消息平台居外网的北美洲地域负责人穆尔(MatthewMoore)通知本报旧事工作者,温哥华华裔买家对房源的查询,7、8一个月的时间,他们拆移高涨了17%和37%。,这指示,陌生买家的纯朴的协定费率演说。,实则,它曾经领到了奇纳河买家对温哥华现实的关怀。。”

笔记更多的人,残忍的招股书的人如同不注意提高某人的地位。。内部广播网消息的同时显示,温哥华买家曾经求教于了7的奇纳河股票上市的公司。、两个月拆移为8, 51和8%。,更多的买家提供食宿观看姿态。,推迟行情整洁的完毕。广播网露天的消息也显示,奇纳河购房者自8一个月的时间以后对多伦多住房供给的求教于,它比上个月增长了近50%。。

多伦多和温哥华都是加拿大买家的买家。,集中奇纳河买家在加拿大依靠机械力移动屋子是教导和R的结婚。,属于永久投资额,较小地受保险单撞击。,时而他们转向加拿大更利于的地域。,比方蒙特利尔等地。穆尔说,奇纳河在Canadia的投资额主宰补数法的相干。,留学生人数提高某人的地位了。,现实投资额的整个效果也在提高某人的地位。,当奇纳河买家整个效果提高某人的地位时,你很快就会听到温哥华教导部门在叫喊。。”

陈琳松,谁专心于现实功劳在加拿大,通知这么,新税务保险单发布后,在过来的两周里,温哥华的现实市急剧废。,朕都选择推迟和观看。。在他看来,房价即使会持续下跌是不容易的。,在这么阶段,大温哥华地域的刚性需求仍然在。,加拿大的信用利息率较低。,因而不舒服废的人缺陷多数。。”

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